2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
211.0万円/㎡
前年比+33.8%
練馬区
99.0万円/㎡
前年比-2.6%
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サンリヤン練馬北町
東京都練馬区北町一丁目
東武東上線 / 東武練馬駅 徒歩7分
2022年築 / 8階建 / 90戸 / RC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より9%割安
相場
5,327万円
123.7万円/㎡
3,398
4,684
5,970
7,257
AI査定結果
推定相場価格
5,327万円
123.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,684万円〜5,970万円
108.8万円/㎡〜138.7万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年4月4日
サンリヤン練馬北町
4,850万円（112.6万円/㎡）/ 5階 / 43.06㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は114.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 4,850万円 | 112.6万円 | 5階 | 43.06㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/11/22 | 5,000万円 | 116.1万円 | 5階 | 43.06㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は117.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | サンリヤン練馬北町 練馬区北町一丁目 | 東武練馬駅7分 | 4,850万円 | 112.6万円 | 43.06㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2022年 | 90戸 | RC |
| 2025/01/18 | BrilliaCity石神井公園ATLAS 練馬区上石神井三丁目 | 上石神井駅12分 | 5,480万円 | 108.7万円 | 50.42㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2023年 | 127戸 | RC |
| 2025/03/18 | シティインデックス練馬光が丘 練馬区田柄三丁目 | 光が丘駅9分 | 4,200万円 | 105.8万円 | 39.69㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2025/08/25 | デュオステージ練馬春日町 練馬区春日町六丁目 | 練馬春日町駅4分 | 5,499万円 | 114.2万円 | 48.17㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/08 | メインステージ練馬春日町 練馬区高松二丁目 | 練馬春日町駅14分 | 2,950万円 | 90.0万円 | 32.76㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | - | 2021年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/08 | リビオ練馬北町 練馬区北町三丁目 | 東武練馬駅8分 | 3,398万円 | 87.5万円 | 38.84㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | - | 2021年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/17 | エクセレントシティ練馬北町 練馬区北町三丁目 | 東武練馬駅9分 | 4,090万円 | 116.2万円 | 35.21㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 2022年 | 72戸 | RC |
| 2025/12/16 | プレミスト平和台 練馬区北町六丁目 | 平和台駅3分 | 4,490万円 | 118.0万円 | 38.05㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北西 | 2021年 | 60戸 | RC |
| 2024/08/09 | リビオレゾン練馬中村橋千川通り 練馬区中村北三丁目 | 中村橋駅2分 | 4,380万円 | 129.4万円 | 33.84㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 2024年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/03 | パレステージ練馬II 練馬区練馬三丁目 | 練馬駅6分 | 4,580万円 | 139.1万円 | 32.93㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2021年 | 45戸 | RC |
| 2026/01/24 | プレシス練馬ステーションフロント 練馬区練馬一丁目 | 練馬駅1分 | 5,980万円 | 137.7万円 | 43.44㎡ | 1LDK+S | 10階 / 11階建 | 北 | 2021年 | 66戸 | RC |
| 2025/02/09 | ブランズ練馬 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅3分 | 5,100万円 | 133.5万円 | 38.2㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2019年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/01 | デュオセーヌ江古田の森公園 練馬区豊玉中一丁目 | 新江古田駅17分 | 5,680万円 | 126.0万円 | 45.08㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2022年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.8%上昇、練馬区では2.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.6万円）は練馬区の平均と比較して13.7%割高です。
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西武新宿線 / 武蔵関駅 徒歩 14分
1975年築 / 6階建 / 408戸 / RC造